Bayrampaşakentsel dönüşüm
Bayrampaşa, eski adıyla Sağmalcılar, küçük sanayi ve atölyelerle iç içe büyümüş, düz araziye yayılmış kompakt bir ilçedir. Cadde boylarında zemin katı dükkanlı, üst katları konut olan 1970’ler ve 1980’ler apartmanları yaygındır ve bu binaların önemli bir kısmı yenilenme çağına girmiştir.
Bayrampaşa'daki binanızı güvenli bir yarına taşıyalım
Zemin katında dükkân bulunan binalarda dükkân ve konut maliklerinin beklentileri farklı olur; yeni projede dükkânın cephe uzunluğu, metrekaresi ve kira kaybı ayrıca konuşulmalıdır. Bayrampaşa’da bu dengeyi baştan kurmak, kararın çabuk çıkmasını sağlar.
- 1961 İstanbul'da ilk projemiz
- 50+ kentsel dönüşüm projesi
- 6306 sayılı Kanun kapsamında süreç
- 2018 Deprem Yönetmeliği'ne tam uyum
Bayrampaşa'da hizmet verdiğimiz mahalleler
- Altıntepsi
- Cevatpaşa
- İsmetpaşa
- Kartaltepe
- Kocatepe
- Muratpaşa
- Orta
- Terazidere
- Vatan
- Yıldırım
Listede mahalleniz yoksa da başvurabilirsiniz; Bayrampaşa genelinde ve tüm İstanbul'da ön değerlendirme yapıyoruz.
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine yedi adım
Tüm resmi işlemleri, projeyi ve inşaatı daire sahipleri adına biz yürütürüz; siz her aşamadan haberdar olursunuz.
- 01
Başvuru ve ön değerlendirme
Binanızın tapu, imar ve yapı bilgilerini birlikte inceler, dönüşüme uygunluğunu ücretsiz değerlendiririz.
- 02
Yerinde teknik inceleme
Mühendis ve mimarlarımız binayı ve parseli yerinde inceler; gerekirse riskli yapı tespiti süreci başlatılır.
- 03
Teklif
Daire sahiplerine metrekare, pay ve kira yardımı gibi koşulları içeren yazılı teklif sunulur.
- 04
Sözleşme
Kat malikleriyle 6306 sayılı Kanun kapsamında, noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanır.
- 05
Ruhsat ve yıkım
Proje onayı ve yapı ruhsatı alınır; tahliyenin ardından bina güvenle yıkılır.
- 06
Denetimli inşaat
2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygun yapı, bağımsız yapı denetim gözetiminde yükselir; her aşama size raporlanır.
- 07
Anahtar teslim
İskân alınır ve yeni daireniz anahtarıyla teslim edilir.
Bayrampaşa kentsel dönüşüm hakkında merak edilenler
Bayrampaşa'da kentsel dönüşüme nasıl başvurulur?
Önce binanızın ada-parsel bilgileriyle ücretsiz ön değerlendirme talep edebilirsiniz. Ekibimiz Bayrampaşa'daki binanızı inceler, riskli yapı tespiti gerekiyorsa lisanslı kuruluş üzerinden süreci başlatır ve resmi başvuruları kat malikleri adına yürütür.
Dönüşüm için tüm kat maliklerinin onayı gerekir mi?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı kararı alınan binalarda, hisseleri oranında kat maliklerinin üçte iki çoğunluğuyla karar alınabilir. Süreç ve haklarınız ön görüşmede binanıza özel olarak anlatılır.
Dönüşüm süresince kira yardımı alabilir miyim?
Riskli yapı kapsamında tahliye edilen hak sahipleri, mevzuattaki koşulları sağlıyorsa devletin kira yardımından yararlanabilir. Müteahhit tarafından ayrıca kira desteği verilip verilmeyeceği teklif aşamasında netleşir.
Yeni dairemin metrekaresi ve payı nasıl belirlenir?
Pay oranı; parselin imar durumu, emsal, mevcut daire büyüklükleri ve Bayrampaşa'daki arsa değeri gibi etkenlere göre belirlenir. Bu nedenle kesin oran yerinde inceleme sonrası yazılı teklifle verilir.
Fettahoğlu Group ile süreç ne kadar sürer?
Süre; kat maliklerinin karar hızına, ruhsat sürecine ve projenin büyüklüğüne bağlıdır. Sözleşmede inşaat ve teslim takvimi açıkça yazılır ve her aşama hak sahipleriyle düzenli olarak paylaşılır.
Bayrampaşa'daki binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Ada ve parsel bilgilerinizi paylaşın; teknik ekibimiz sizi arayıp binanız için yol haritasını birlikte çıkarsın.
Sorunuz mu var? Murat hemen yanıtlasın.
Kentsel dönüşüm sürecinden projelerimize kadar sorularınızı yanıtlar, ücretsiz ön görüşme randevunuzu alır. Yedi gün yirmi dört saat, sesli ya da yazılı.