Bahçelievlerkentsel dönüşüm
Bahçelievler, adını aldığı bahçeli ev dokusunu büyük ölçüde 1970’ler ile 1990’lar arasında yükselen apartmanlara bırakmış, yoğun ve yerleşik bir ilçedir. Aynı dönemde, benzer tekniklerle yapılmış çok sayıda bina ve site bugün ömrünü sorgulatan bir yaşa ulaştı. Genel merkezimiz Adnan Kahveci Bulvarı’nda; projelerimizin büyük bölümü de Yenibosna ve Kocasinan başta olmak üzere bu ilçede.
Bahçelievler'deki binanızı güvenli bir yarına taşıyalım
İlçede hem tek parsel üzerindeki apartmanlar hem de birden fazla bloktan oluşan siteler bulunduğu için ilk adım, binanızın hangi ölçekte dönüşeceğini netleştirmektir. Aynı mahallede yürüttüğümüz projeler sayesinde imar durumu, belediye süreçleri ve komşu parsellerle ilgili sorulara yerinde ve hızlı yanıt verebiliyoruz.
- 1961 İstanbul'da ilk projemiz
- 50+ kentsel dönüşüm projesi
- 6306 sayılı Kanun kapsamında süreç
- 2018 Deprem Yönetmeliği'ne tam uyum
Bahçelievler'de hizmet verdiğimiz mahalleler
- Bahçelievler
- Kocasinan Merkez
- Yenibosna Merkez
- Şirinevler
- Siyavuşpaşa
- Soğanlı
- Çobançeşme
- Hürriyet
- Fevzi Çakmak
- Zafer
Listede mahalleniz yoksa da başvurabilirsiniz; Bahçelievler genelinde ve tüm İstanbul'da ön değerlendirme yapıyoruz.
Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine yedi adım
Tüm resmi işlemleri, projeyi ve inşaatı daire sahipleri adına biz yürütürüz; siz her aşamadan haberdar olursunuz.
- 01
Başvuru ve ön değerlendirme
Binanızın tapu, imar ve yapı bilgilerini birlikte inceler, dönüşüme uygunluğunu ücretsiz değerlendiririz.
- 02
Yerinde teknik inceleme
Mühendis ve mimarlarımız binayı ve parseli yerinde inceler; gerekirse riskli yapı tespiti süreci başlatılır.
- 03
Teklif
Daire sahiplerine metrekare, pay ve kira yardımı gibi koşulları içeren yazılı teklif sunulur.
- 04
Sözleşme
Kat malikleriyle 6306 sayılı Kanun kapsamında, noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanır.
- 05
Ruhsat ve yıkım
Proje onayı ve yapı ruhsatı alınır; tahliyenin ardından bina güvenle yıkılır.
- 06
Denetimli inşaat
2018 Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygun yapı, bağımsız yapı denetim gözetiminde yükselir; her aşama size raporlanır.
- 07
Anahtar teslim
İskân alınır ve yeni daireniz anahtarıyla teslim edilir.
Bahçelievler'de imzamızı taşıyan yapılar
Devam EdiyorGarden Life
Geniş peyzaj alanları ve sosyal donatılarıyla şehir içinde sakin bir yaşam sunan konut projesi.
Devam EdiyorAlya Sitesi B Bloklar
Riskli yapı stoğunun yerini alan, TBDY 2018 standartlarına tam uyumlu, daire sahipleriyle birlikte şekillenen bir dönüşüm projesi.
Ruhsat AşamasındaEcrin Sitesi
Ruhsat süreci devam eden, 6 blok ve 225 bağımsız bölümlü yeni nesil konut projesi.
TamamlandıDiamond City Residence
Firmamızın imza projelerinden biri; teslim sonrası sorunsuz kullanımıyla kalite anlayışımızın somut bir örneği.
Tamamlandıİnci Sitesi
Kompakt daire tipleriyle genç ailelere yönelik, ulaşım ve sosyal donatılara yakın konumuyla öne çıkan bir proje.
TamamlandıRaftoz Argun Sitesi
Konut ve ticari birimleri bir arada barındıran, bölgesinde referans gösterilen tamamlanmış bir karma kullanım projesi.
Bahçelievler kentsel dönüşüm hakkında merak edilenler
Bahçelievler'de kentsel dönüşüme nasıl başvurulur?
Önce binanızın ada-parsel bilgileriyle ücretsiz ön değerlendirme talep edebilirsiniz. Ekibimiz Bahçelievler'deki binanızı inceler, riskli yapı tespiti gerekiyorsa lisanslı kuruluş üzerinden süreci başlatır ve resmi başvuruları kat malikleri adına yürütür.
Dönüşüm için tüm kat maliklerinin onayı gerekir mi?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı kararı alınan binalarda, hisseleri oranında kat maliklerinin üçte iki çoğunluğuyla karar alınabilir. Süreç ve haklarınız ön görüşmede binanıza özel olarak anlatılır.
Dönüşüm süresince kira yardımı alabilir miyim?
Riskli yapı kapsamında tahliye edilen hak sahipleri, mevzuattaki koşulları sağlıyorsa devletin kira yardımından yararlanabilir. Müteahhit tarafından ayrıca kira desteği verilip verilmeyeceği teklif aşamasında netleşir.
Yeni dairemin metrekaresi ve payı nasıl belirlenir?
Pay oranı; parselin imar durumu, emsal, mevcut daire büyüklükleri ve Bahçelievler'deki arsa değeri gibi etkenlere göre belirlenir. Bu nedenle kesin oran yerinde inceleme sonrası yazılı teklifle verilir.
Fettahoğlu Group ile süreç ne kadar sürer?
Süre; kat maliklerinin karar hızına, ruhsat sürecine ve projenin büyüklüğüne bağlıdır. Sözleşmede inşaat ve teslim takvimi açıkça yazılır ve her aşama hak sahipleriyle düzenli olarak paylaşılır.
Bahçelievler'deki binanız için ücretsiz ön değerlendirme
Ada ve parsel bilgilerinizi paylaşın; teknik ekibimiz sizi arayıp binanız için yol haritasını birlikte çıkarsın.
Sorunuz mu var? Murat hemen yanıtlasın.
Kentsel dönüşüm sürecinden projelerimize kadar sorularınızı yanıtlar, ücretsiz ön görüşme randevunuzu alır. Yedi gün yirmi dört saat, sesli ya da yazılı.